Doppelhaushälfte - Kauf - Hamburg

Schöner Wohnen! Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Volksdorf.

975.000 €
Hamburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22359
Ort
Hamburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
880 m²
Außen-Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung:

Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 und befindet sich im begehrten Norden Hamburgs, in Volksdorf.
Ein Stadtteil der sich durch seinen Charme und dörflichen Charakter auszeichnet und besonders von Familien geschätzt wird.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca 135 qm verteilen sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, einer hochwertigen Einbauküche, einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, einem modernen Duschbad auch drei gut geschnittene Zimmer. Die "umlaufenden" Terrassen bilden den Abschluss dieser Wohlfühl-Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte, eingefriedete Garten.
Aufgrund stetiger Instandhaltung und Modernisierungen ist der allgemeine Zustand als sehr gut zu bezeichnen.
Folgende Maßnahmen wurden bereits ergriffen:
- Einbau neuer Kunstoff-Fenster
- Isolierung des Dachbodens
- Erneuerung der Elektrik
- Austausch des Boilers
Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, es gibt keine zu erkennenden Schäden, wie z.B. Feuchtigkeit.

Lagebeschreibung:

Hamburg - Volksdorf

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1920
Endenergiebedarf:
100,7 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
08.09.2033
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2008
Mona Lindemann
Mona Lindemann
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