Erdgeschoss - Kauf - Hamburg

Ruhig gelegene 2,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage.

250.000 €
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22117
Ort
Hamburg
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²

Beschreibung:

Diese gut geschnittene und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 qm.
Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Die großzügige Küche bietet nicht nur Platz für einen gemütlichen Essbereich sondern verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Dieser besticht durch seine ruhige Lage zum Garten. Die Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot dieser gut geschnittenen Wohnung ab.


Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hamburger Osten, in unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer Park.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Oststeinbek oder dem Billstedt-Center.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die U-Bahnstation „Steinfurter Allee“ (U2) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von hier aus gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt, mit dem Auto benötigt man ca. 25 Minuten.
Der Anschluss an die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1963
Endenergieverbrauch:
158,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
04.09.2027
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1990

Sonstige Angaben:

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 271 €.

Wir behalten uns vor, bei mehreren Kaufinteressenten in ein Bieterverfahren zu gehen.
Mona Lindemann
Mona Lindemann
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
+ 49 40 - 29 810 29 - 50