Loft/Studio/Atelier - Kauf - Zagreb

Eine Rarität, für Individualisten und Schöngeister: Traumhaftes Loft in Zentrum von Zagreb

425.000 €
Zagreb
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10000
Ort
Zagreb
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²

Beschreibung:

Zentral und ruhig, mit Parkplatz
Dieses wunderschöne und sehr individuelle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 qm mit einer großzügigen Terrasse. Sie befindet sich im 4. und 5. Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen), welches 1927 in massiver Bauweise, Stein-auf-Stein, erbaut wurde. 2006 ließen die Eigentümer diese Maisonette-Wohnung vollständig entkernen und individuell gestalten. Die Wohnung verteilt sich über zwei Etagen, welche innerhalb der Wohnung durch eine Wendeltreppe verbunden sind.
Sie betreten die Wohnung über einen offen gestalteten und großzügigen Eingangsbereich von ca. 13 qm, der mit dem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 38 qm) eine offene Einheit ergibt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der sehr gut ausgestatteten und hochwertigen Küche (ca. 8 qm) mit einem ca. 6 qm großem Abstellraum. Ein weiteres Zimmer (ca. 9 qm) befindet sich ebenfalls auf der ersten Ebene sowie ein Duschbad (ca. 4 qm). Über eine schöne, in das Interieur geschmacklich sehr gut passende Wendeltreppe aus Gusseisen, gelangen Sie auf die zweite Ebene, auf der sich ein Galeriezimmer (ca. 43 qm) und ein weiters Tageslicht-Bad (ca. 6 qm) mit Badewanne sowie eine Abseite befinden.

Eine großzügige Terrasse (ca. 30 qm, derzeit noch nicht gestaltet) mit Blick Richtung Pantovčak, in die hinteren Gärten und Einfamilenhäuser sowie die Kathedrale von Zagreb, bietet Ihnen viel Privatsphäre und Entspannung.

Das gesamte Haus sehr gepflegt. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch und gehoben.

Im gemeinsamen Hinterhof befinden sich vier Parkplätze, die nur von den Eigentümern genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Zagreb bietet ein vielfältiges kulturelles und geschäftliches Leben. Zahlreiche Touristen, Geschäftsleute, ausländische Firmen und Studenten zieht es immer mehr in die historische aber sehr moderne und offene Hauptstadt Kroatiens.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in hervorragender Lage (Ilica), im Zentrum von Zagreb, nur ca. 1 km vom "Jelacic Platz", dem berühmten Marktplatz "Dolac" und der Zagreber Kathedrale entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und Ärzte sowie das Krankenhaus "Sveti Duh" befinden sich in der Nähe.
Sie können von hier aus schnell das urbane Leben genießen oder in wenigen Minuten in der Natur sein und z.B. auf dem Hausberg "Sljeme" wandern, Pilze sammeln oder im Winter Skifahren.
Zum Meer sind es nur ca. 2 Stunden Autofahrt, sodass es viele Zagreber über das Wochenende an die Küste zieht. Aber auch zahlreiche Flüsse, Weinberge und Kurbäder bieten nahegelegene Möglichkeiten für Ausflüge und Genuss.

Der Internationale Flughafen von Zagreb ist in ca. 30 Minuten erreicht.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1927

Ausstattungsbeschreibung:

Sanierungsmaßnahmen:

- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Bäder und Küche mit italienischen Fliesen belegt
- 13 Veluxfenster mit Abdunkelung
- maßangefertigte Küche mit hochwertigen Geräten
- ital. Designer-Badezimmer
- Maßtüren und Fenster
- in der Toskana maßangefertigte Wendeltreppe
- Gaszentralheizung der Marke "Vissmann"
- Klimaanlage
- Betondecke
- Betonpfeiler
- neues Gebälk
- neues Dach
- Dämmung (22cm)
- Gas-/ Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert
- Wasserzähler per Fernbedienung ablesbar

Sonstige Angaben:

Sämtliche Sanierungs- und Ausbaumaßnahmen wurden von professionellen Firmen unter Architektenaufsicht durchgeführt. Die Dokumentation liegt vor.
Statiker haben die Beschaffenheit geprüft.

Ein Aufzug kann nachgerüstet werden.
Ingrid Zoric
Ingrid Zoric
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
+ 49 40 29 810 29 - 51