Einfamilienhaus - Kauf - Hamburg

Wohnglück im Alstertal

799.900 €
Hamburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22175
Ort
Hamburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
801 m²

Beschreibung:

Das angebotene, großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 800 qm großen, ruhig gelegenem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Über eine kleine Treppe betritt man den Eingangsbereich, der sich als funktional erweist und Platz für eine Garderobe bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem herrlichen Garten. Neben der gemütlichen Essecke findet die Küche ihren Platz.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer.

Über die offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch seine Funktionalität verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 85 qm.
Es besteht ein direkter Zugang zur Garage.
Die Beheizung erfolgt über Öl.

Lagebeschreibung:

Gelegen zwischen Wellingsbüttel und Bramfeld, unweit des Alstertals, in einer ruhigen Wohnstraße befindet sich das angebotene Einfamilienhaus.
Das Alstertal, gelegen im Norden von Hamburg, zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt.
Insbesondere die Nähe zu den Alsterläufen mit ihren kilometerlangen Wanderwegen sowie zahlreiche Grünflächen machen diesen Stadtteil einzigartig und sorgen für Erholung oder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1969
Endenergiebedarf:
204,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
07.07.2032
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1989
Mona Lindemann
Mona Lindemann
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