Einfamilienhaus - Kauf - Hamburg

"Windmühlen Quarree" - Leben im Niedrig-Energiehaus

549.000 €
Hamburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21109
Ort
Hamburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
300 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Das angebotene, ruhig gelegene Reihenhaus wurde im Jahre 2005 als Niedrig-Energiehaus errichtet, verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 124 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt und befindet sich auf einem ca. 300 qm großen, schön angelegtem Grundstück.

Über einen Windfang/ Vorraum betritt man den Hausflur, der sich als funktional erweist. Auf dieser Etage findet man neben der offen gestalteten geräumigen Küche, einem Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe.
Am Ende des Flurs gelangt man zum Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und der Heizungsraum.

Lagebeschreibung:

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg.
Südlich der Elbe gelegen, zwischen grünen Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen, ist dieser Stadtteil besonders für Familien, aber auch Paare und Singles bestens geeignet.
Kindergärten, Schulen und das nahegelegene Einkaufszentrum Luna-Center sind innerhalb von ca.15 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Die S-Bahnstation Wilhelmsburg ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahnen A1 und A255 sowie die B4 Richtung Hamburger Innenstadt bzw. Lüneburg, Hannover oder Bremen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2005
Endenergieverbrauch:
41,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
03.12.2030
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2005

Ausstattungsbeschreibung:

- neue Einbauküche (2020)
- neue Böden im EG

Sonstige Angaben:

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 123,00 €.
Mona Lindemann
Mona Lindemann
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
+ 49 40 - 29 810 29 - 50