Wohnen - Kauf - Hamburg / Duvenstedt

Selten und schön - großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von Duvenstedt - mit Altbestand

980.000 €
Hamburg / Duvenstedt
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22397
Ort
Hamburg / Duvenstedt
Grundstück
940 m²

Beschreibung:

Schön und ruhig gelegen, im Trilluper Weg, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit Westausrichtung.
Morgens haben Sie Sonne zum Frühstück, tagsüber wandert sie um das Haus herum und nachmittags und abends können Sie sie voll genießen - eigentlich lacht Ihnen die Sonne den ganzen Tag.
Dieses Grundstück hat mit seiner Größe von ca. 940 qm eine optimale Fläche zur Bebauung mit einem Einfamilenhaus oder mit einem Doppelhaus.

Lagebeschreibung:

Duvenstedt, eines der schönen Hamburger Walddörfer, ist ein familiärer und grüner Stadtteil im nördlichen Teil Hamburgs. Ruhig gelegen, in einer schönen Straße, vis-a-vis nur Pferdekoppeln und Felder, lässt es sich behütet und gemütlich leben.
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, befindet sich der Ortskern von Duvenstedt, mit seinen Restaurants/Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und eigentlich allem, was Sie zum Leben benötigen. Sportvereine, Reitställe und ein Freibad finden Sie hier ebenfalls. Das beliebte "EKZ Alstertal" ist schnell in ein paar Minuten erreicht.
Sollte es Sie doch in die "Stadt" ziehen, ist das Hamburger Zentrum in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht, oder Sie nehmen den Bus (Linien 176/276) und die Bahn (U-Bahn Ohlstedt, S-Bahn Poppenbüttel).

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1935
Endenergiebedarf:
159 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
15.06.2023
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
2003

Ausstattungsbeschreibung:

Es gilt der Baustufenplan vom 14.01.1955
Dieser besagt folgende Bebaubarkeit:
W1o
GRZ: 0,2


Das Grundstück darf mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden.
Ingrid Zoric
Ingrid Zoric
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
+ 49 40 29 810 29 - 51