Wohnen - Kauf - Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt

Blickfang. Baugrundstück mit Altbestand

1.500.000 €
Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22397
Ort
Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Grundstück
1.508 m²

Beschreibung:

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Dieser weist explizit auf den Erhalt der Siedlungsstruktur mit parkähnlichem Charakter hin, so dass jedes Grundstück eine Mindestgröße von 1.250 qm aufweisen muss.

Für die Bebauung ergibt sich daraus Folgendes:
W2o
GRZ: 0,2

Je angefangene 2.500 qm dürfen 2 Wohneinheiten errichtet werden.
Demzufolge darf das Grundstück mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Wohneinheiten bebaut werden.
Daraus ergibt sich eine mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 643 qm.

Lagebeschreibung:

Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, im Herzen der Hamburger Walddörfer.
Ein exklusiver und äußerst beliebter Stadtteil, geprägt von wunderschön angelegten Alleen mit altem Baumbestand, klassischen hanseatischen Kaufmannsvillen und dörflichem Charme.
Die naturnahe Umgebung mit dem Wohldorfer Wald oder dem Duvenstedter Brook bietet nicht nur einen hohen Erholungswert sondern offeriert auch eine Vielzahl an Sport- und Bewegungsmöglichkeiten. Ob Reiten, Stand-Up-Paddling, Joggen oder Golfen - jeder findet hier seine Passion.
Auch die Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind ausgezeichnet.
Im nahe gelegenen Duvenstedt findet zudem einmal wöchentlich ein Markt mit regionalen Produkten statt, das Alstertal- Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften rundet das weit gefächerte Angebot ab.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Station “Ohlstedt“ (Linie U1), mit der man bequem die Hamburger Innenstadt gelangt.

Ausstattung:

Energieausweis:

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist beauftrag und liegt bei der Besichtigung vor.
Mona Lindemann
Mona Lindemann
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
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Gabriela Ingwersen
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