Wohnen - Kauf - Wentorf Bei Hamburg
Platz für Ihre T(R)äume.
395.000 €
Wentorf bei Hamburg
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21465
Ort
Wentorf bei Hamburg
Grundstück
377 m²
Beschreibung:
Manchmal braucht es ein bisschen Mut, um Träume wahr werden zu lassen.Das kompakte schöne Grundstück mit Altbestand bietet Platz für Familien - ob großzügiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten, auch mit Einliegerwohnung möglich, Doppelhaus oder modernes Mehrgenerationenhaus - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Es gilt § 34 BauGB.
Für die Bebauung gilt: W1o (Wohnen, 1 Vollgeschoss + Staffel, in offener Bauweise) - GRZ: 0,4.
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus inkl TG vor. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 qm ist realisierbar.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wentorf befindet sich vor den Toren Hamburgs, im Herzogtum Lauenburg, und grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt.Die beliebte Wohngegend besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern und wird daher besonders von jungen Familien und Paaren, die es grün und familiär mögen, geschätzt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man sowohl im Ortskern von Wentorf als auch im nahe gelegenen Reinbek oder Bergedorf.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, verschiedene Buslinien sowie die S 21 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1962
- Endenergiebedarf:
- 190,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 22.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1962
Mona Lindemann
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
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