Etagenwohnung - Kauf - Hamburg / Ottensen

Willkommen in Ottensen. Gut geschnittene Kapitalanlage.

329.000 €
Hamburg / Ottensen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22763
Ort
Hamburg / Ottensen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Etagenzahl
1
Außen-Provision
3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung:

Diese gut geschnittene und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 qm.
Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Die kleine, aber feine Küche verfügt über sämtliche Einbaugeräte und bietet Zugang zum Balkon, der durch seine ruhige Lage zum Innenhof besticht.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche runden das Angebot dieser gemütlichen Wohnung ab.

Alle Räume sind mit Original-Holzdielen versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Lagebeschreibung:

Der beliebte und hippe Stadtteil Ottensen befindet sich im Westen der Hansestadt, in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.
Besonders die vielfältige Architektur, die klassischen Villen der Hamburger Kaufleute, die weitläufigen Parks mit ihrem alten Baumbestand sowie feinen Sandstränden entlang des Elbwanderweges zeichnen diesen Stadtteil aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken findet man in unmittelbarer Nähe ebenso wie eine große Vielfalt an kulturellen Einrichtungen.
Ob die Fabrik, die Zeisehallen, gemütliche Cafés oder individuelle Restaurants – hier findet jeder seinen Wohlfühlort.
Die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man diese mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und S-Bahnlinie).

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1900
Endenergieverbrauch:
133,3 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
27.01.2030
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2006

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist vermietet.
Mona Lindemann
Mona Lindemann
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
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