Etagenwohnung - Kauf - Hamburg
Die besondere Immobilie. 2 Wohnungen im Paket - vermietet
669.000 €
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22453
Ort
Hamburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
944 m²
Außen-Provision
2,75 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung:
Die angebotene Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist intern in 2 separate Wohnungen aufgeteilt, mit ca. 118 qm und ca. 38 qm Wohnfläche.Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um eine Wohnheinheit und ist daher auch als solche zu betrachten. Ein Verkauf kann nicht einzeln erfolgen.
Lagebeschreibung:
Willkommen in Groß Borstel!Südlich des Flughafens "Helmut-Schmidt" gelegen, befindet sich der begehrte Hamburger Stadtteil, der sich insbesondere durch seine
gute Infrastruktur und die vielen Grünflächen auszeichnet.
Die Mischung aus moderner Wohnbebauung, historischer Reetdach-Architektur und großen Jugendstilvillen verleihen Groß Borstel einen unverwechselbaren Charme.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung.
Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten, den Flughafen in nur 10 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 229 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 18.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
Die angebotene Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 156 qm befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist intern aufgeteilt.Wohnung 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 qm, die sich auf 4 großzügige, gut geschnittene Zimmer verteilt. Eine moderne Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-Duschbad runden das Angebot ab.Eine Teil-Sanierung ist bereits erfolgt.
Wohnung 2 ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit integrierter Küchenzeile und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 qm. Eine umfassende Sanierung wurde kürzlich durchgeführt. Beide Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.
Mona Lindemann
RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
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