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Etagenwohnung - Kauf - Hamburg

Der Eilbek ganz nah! Tolle 2,5-Zimmer- ETW mit Balkon.

370.000 €
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22081
Ort
Hamburg
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Außen-Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung:

Diese gut geschnittene und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 qm.

Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Die kleine, aber feine Küche befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und verfügt über sämtliche Einbaugeräte.
Vis-a-vis liegt das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welcher Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet . Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und schafft so ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot dieser gemütlichen Wohnung ab.


Die Beheizung erfolgt über Nah- und Fernwärme.
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Lagebeschreibung:

Willkommen in Barmbek-Süd/ Eilbek.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Restaurants und Cafés.
Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso im Umfeld wie auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben der Außenalster lädt auch der Mundsburger Kanal zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten.
Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Fahrminuten und die A1 in ca. 10 Minuten zu erreichen, zu den Elbbrücken benötigt man nur ca. 5 Minuten.
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Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1955
Endenergieverbrauch:
98,7 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
02.07.2027
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:
1973

Ausstattungsbeschreibung:

Besichtigungstermine können ab dem 26.02.2024 vereinbart werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212,00 € und beinhaltet auch die Heizkosten-Vorauszahlung.
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Mona Lindemann
Mona Lindemann
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