Elbblick! Ihr Refugium in der historischen Altstadt von Lauenburg - mit separater Einliegerwohnung

Beschreibung:

Mit viel Liebe zum Detail und Vision wurde das ursprünglich im Jahre 1890 errichtete Gebäude in einen wahren Wohn-Traum verwandelt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 412 qm, verteilt auf das beeindruckende Haupthaus und eine aparte und großzügige Einliegerwohnung finden Sie hier das ganz Besondere. In seltener Lage im Herzen der historischen Altstadt von Lauenburg, über dem Geschehen gelegen und doch mittendrin, erleben Sie Exklusivität.

Das Haupthaus
Über einen mit rotem Backstein gepflasterten Vorhof gelangen Sie zum Haupthaus, welches über eine komfortable Treppe zu erreichen ist. Gleich nachdem Sie die massive, antike Tür öffnen, befinden Sie sich in einer anderen Welt: Hier befindet sich, auf einer Fläche von ca. 100 qm, der exklusive und sehr individuell gestaltete Wohnbereich. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnhalle mit einem schönen offenen Kamin für angenehme Abende sowie in die opulente Küche, die einen traumhaften Blick auf die Elbe bietet. Hier können Sie mit einem entspannten Frühstück in den Tag starten oder wunderbare Abende mit Freunden genießen. Ein separates Fernsehzimmer bietet Ihnen für spannende Kinoabende das richtige Ambiente.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine der zahlreichen Terrassen und in den wunderschönen und treppenartig gestalteten Außenbereich, der mit seinen zahlreichen Ruheoasen und üppiger Bepflanzung von allen Positionen aus ein wunderbares Elb-Panorama präsentiert. Hier haben Sie, ebenso wie im gesamten Gebäude, Ihre Privatsphäre. Vom Garten aus haben Sie Zugang zum sehr feinen Wellnessbereich, ausgestattet mit Infrarot-Sauna, Finnischer Sauna und Ruhezone. An kalten Winterabenden können Sie sich nach dem Saunagang wunderbar im Garten mit Blick abkühlen und abschalten.

Zurück im Wohngebäude haben Sie über eine Backsteintreppe aus der großen Wohnhalle Zugang zum Gästebereich, der auch als Homeoffice genutzt werden kann, da er separat liegt und Ruhe bietet. Hier finden Sie zwei ineinander gehende Räume und ein geschmackvolles Duschbad. Auch hier bietet sich Ihnen das traumhafte Elbpanorama von der schönen Terrasse im Gästebereich.

Über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangen Sie von der Wohnhalle in das Obergeschoss, indem sich die Privaträume befinden. Hier haben Sie, neben dem großzügigen ca. 30 qm großen Ankleidezimmer, auch den Masterbedroom mit Zugang zur ca. 33 qm großen Terrasse, von wo aus Sie an lauen Sommerabenden das Auge schweifen lassen können. Das Masterbadezimmer bietet Ihnen viel Komfort und Luxus.

Nebengebäude
Angrenzend an das Haupthaus, befindet sich im Nebengebäude eine ca. 100 qm große Wohnung, die Sie vielseitig nutzen können. Ob als Wohnraum für Ihre größeren Kinder, als Büro oder als Gästebereich - sie bietet Ihnen Dank Ihres Schnittes zahlreiche Möglichkeiten. Der Eingang ist separiert vom Haupthaus, sodass Sie die Wohnung auch vermieten könnten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen großen Wohn-/Essraum mit anliegender Küche. Auch von hier bietet sich von der ca. 15 qm großen Terrasse ein wundervoller Blick und im kleinen Garten können Sie Blumen und Kräuter pflanzen.

Lagebeschreibung:

Im Herzen der historischen Altstadt von Lauenburg befindet sich dieses beindruckende Anwesen mit atemberaubenden Blick in zauberhafte Gassen und auf die Elbe.

Nur ca. 40 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, bietet Lauenburg Ihnen eine hervorragende Kombination zwischen ländlichem Wohnen und urbanem Leben.
Die gute Anbindung an Hamburg über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht es Ihnen einerseits, von den Vorteilen der Großstadt profitieren, andererseits die malerische Stadt zu genießen.

Lauenburg ist bekannt für seine historische Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Das Schloss Lauenburg befindet sich nur ein paar Gehminuten von unserem Anwesen entfernt und bietet neben dem zauberhaften Park auch sämtliche behördlichen Einrichtungen.
Die reizvolle Lage an der Elbe, mit zahlreichen Fischrestaurants, Cafés und kleineren Geschäften vermittelt Urlaubsgefühl; die Nachbarschaft, geprägt durch Alteingesessene, aber auch Künstler wie Musiker, Bildhauer, Autoren und Fotografen ist eine gelungene Kombination - die Bewohner sind entspannt und aufgeschlossen.

Am Lauenburger Hafen können Sie nicht nur gemütlich auf der Terrasse Ihren Wein trinken sondern auch Ihr Boot unterbringen. Denn was gibt es Schöneres, als gemütlich die Elbe entlang zu fahren und die traumhafte Natur auf maritime Weise zu genießen?

Sind Sie lieber mit festem Boden unter den Füßen unterwegs? Dann können Sie wunderbar am nur ca. 300 m entfernten Elbreservat spazieren gehen, den Schlosspark mit seinem Traumblick genießen und Fahrradtouren an der Elbpromenade und in der umliegenden Landschaft unternehmen.
Wenn Sie möchten, können Sie an den kulturellen Veranstaltungen teilnehmen und Konzerte, Lesungen oder Ausstellungen besuchen - und das Ganze einen kurzen Spaziergang von Ihrem Traumanwesen entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Gültig bis 23.10.2033
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 151,5 kWh/(m2·a)

Energieeffizientes Heizen
Es handelt sich bei der eingebauten Heizung um ein Dachs BKHW, ein energieeffizientes Hybrid-Performance-System, welches beim Heizen zusätzlich Co2-reduzierten Strom erzeugt.

Sonstige Angaben:

- ursprüngliches Baujahr 1890
- Kernsanierung 2020/2021
- neue Elektrik und Wasserleitungen
- Gästetrakt
- Garage neu errichtet
- Fußbodenheizung
- Finnische Sauna + Infrarot-Sauna
- drei Terrassen am Haus
- Traumhafter, terrassenartig angelegter mediterraner Garten mit Panoramablick
- Privatsphäre