Referenz Reihenmittel - Kauf - Hamburg
Erlaubt ist, was gefällt - Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus
Hamburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22527
Ort
Hamburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
155 m²
Außen-Provision
3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 155 qm großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.Über eine kleine Stufe betritt man den Hausflur, der sich als funktional erweist.
Auf dieser Etage findet man neben der gemütlichen Küche, die über sämtliche Einbaugeräte verfügt und Zugang zur Terrasse und Garten bietet, auch das Herzstück des Hauses.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer erhält dank teils bodentiefer Fenster ausreichend Lichteinfall und schafft so eine behagliche Atmosphäre.
Über eine wohnliche Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befindet sich neben zwei weiteren Zimmern auch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner.
Der gemütliche Garten befindet sich derzeit noch im Dornröschen-Schlaf und wartet auf kreative Ideen, um zu einem Ort der Erholung werden zu können.
Das Reihenhaus ist unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Heizung.
Lagebeschreibung:
Stellingen befindet sich im Nordwesten Hamburgs und zählt zu einer der nachgefragtesten Wohngegenden der Hansestadt.Insbesondere junge Familie und Paare schätzen die urbane Lage sowie die zahlreichen Wald- und Grünflächen dieses lebhaften Stadtteils.
In fußläufiger Entfernung findet man nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sondern auch verschiedene Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Stellingen überzeigt ebenfalls mit einem hohen Maß an Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Innerhalb kurzer Zeit erreicht man den Hauptbahnhof und die Hamburger Innenstadt.
Der Anschluss an die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 189,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 09.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011